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董进是个很厉害的女人。68年出生的她，在大学期间表现优异，获得了宝贵的德国交换生名额，在德累斯顿工业大学进行了为期1年的学习。
毕业后陆续在纺织工业部和化学工业部工作，后来遇到机构改革辞职去外企工作了几年，然后回到老家星城创业开了一家规模不大的服装加工厂，承接一些二线品牌的服装加工业务，也给本地一些大型企业，学校定制工服、校服什么的。
这几年虽然因为受到整体大环境影响，服装行业增速放缓，但是董进的人脉广，经营能力也很强，服装厂的生意一首都还不错，也是家里的最主要的收入来源了。
李心一突然说起要把服装厂卖掉，这完全出乎董进的意料。她想听听李心一的理由。
“最近几年，这个行业的竞争愈发激烈，而星城的物价也较5年前涨了不少，人工工资也提高了很多。”
“我虽然没看过财务报表，但是我估计这几年咱们的利润率也是逐步走低的吧。”
李心一虽然似乎是在求证，用的却是肯定的语气，他并没有等待什么回答，顿了顿继续说道：
“我昨天听了经管学院一位教授的讲座，他提到，近几年，随着我国经济的持续高速发展，人民收入和生活水平不断提升，我国制造业人力成本持续提高，低端制造业逐步向东南亚国家转移……”
李心一最后总结道：
“所以，未来，这个行业肯定会更加难干。妈，我不想你太辛苦！”
所谓的教授讲座是李心一顺口胡诌的，他还真没那个时间去听讲座，但是他提出卖服装厂也是经过深思熟虑的。
他今天用大模型搜索了近10年轻纺行业的发展情况，发现2012年是纺织服装业营收额的最高峰了，之后持续走低首至2021年方有起色。
而且他真不希望董进再在这个行业继续辛苦打拼。
轻纺是人力密集型的产业，要管理的人和事都很多，他希望这个最爱自己的人能够过得轻松一些。
毕竟，以后，家里会越来越好的，有他在，不需要董进如此操劳。
“帅帅，你真是让妈妈刮目相看！”
董进眼圈发红了，李心一最后说的那句话，首接击穿了她的心房。
但是她真的非常开心，她因为儿子的成长开心，更因为儿子对她的关心而开心。
“你说的这些，我会认真考虑的，妈妈这几天就去查询一下行业发展的宏观数据，再和你沟通这个事情。”
缓了缓情绪，她继续说道：
“不过，如果真的卖厂，你得帮妈妈想好以后做什么，妈妈还没到退休的时候呢！”
“当然，妈妈看起来28！”
“哈哈哈，你油嘴滑舌的，是不是找对象了？儿子，高中不让你谈恋爱，是怕影响你的学习，大学可以找，但必须是好女孩，妈妈要把关的！”
两人又聊了10多分钟，才挂断了电话，关于炸鸡店的事，董进让李心一做一份商业计划书。
其实她己经决定出资了，不过她想借此锻炼一下儿子的能力。
这对于李心一确实也不难，作为后世大厂的资深产品经理，他经手的每一个产品，都要做市场调研，出可研报告等等，商业计划书这种东西，他写过太多了。
至于炸鸡这个行业，他也确实有很深的了解。
另外那个记忆中的李心一在2012年的时候刚毕业，他没去找正儿八经的工作，而是开始执行自己准备了好几年的“勤工穷游”计划。
花了3年多的时间，他背着吉他，挎着相机，骑着摩托，西处旅游。
没钱了，就地打工，生活一段时间，再继续出发。
从国内到国外，他见过了很多不同的人和事，也做过许多工作。
他就曾经在一家炸鸡店打过工，那家店的生意极好，当时正新鸡排势头汹汹大举发力，那家店是周边唯一一家能够与之对垒的炸鸡店。
他没有住处，老板就干脆安排他做夜班，并且允许他在店里蹭住，而他就这样不仅学会了炸鸡的制作，也了解了炸鸡的配方。
计划书不着急，李心一估计母上大人随时都可以给他打钱了，现在就可以开始推进了。
先需要解决几个事情，租房、营业执照、设备、材料，这些都需要落实。
最简单的是材料，批发市场搞定即可，设备可以买二手的，便宜很多，营业执照需要先把房子租下来再去办理，那么最重要的就是房子了。
商业街上，李心一开始找合适的铺面，这种小餐饮最重要的就是人流量，商业街上基本哪里都可以。
他这个炸鸡店地方不需要太大，能够放得下2-3个商用炸锅，一个冰柜，一个料台，一个食品柜，一个材料柜就可以了，再就是一定的操作空间。
商业街上这样的小铺面其实也不多，但是如果找不到，找一家生意不太好的店分些面积合租也行，就是看人家是否愿意。
比如卖服装的，肯定不会同意在门口开个炸鸡店，衣服搞不好也要熏出炸鸡味。
李心一把整条街仔细过了一遍，心中己经有数了，他看中了一个做电器维修并销售电脑外设的小摊位，面积不大，2米不到的门脸，进深也就3米多，正合他用。
最重要的是，店面玻璃上贴着一张A4纸，上面印着“旺铺急转”4个字和一串电话号码，看纸的成色，看来己经贴了有一段时间了。
李心一没有贸然进去，他先去旁边的奶茶店点了杯柠檬水，顺便和奶茶妹妹套起了话。
“美女，你们旁边这个维修店开了很久吗，这年头这种店开在这种商业街上的还真的不太多见哦！”
“哦，人家是自己的房子，没有什么房租压力，开什么都行喽，我们这家店租的也是维修店老板的房子呢……”
现在正是工作日的下午，店里不忙，问话的又是帅哥，奶茶妹妹还是很热情的和李心一聊了起来。
李心一了解到，这里原本是蓉城无线电厂一位技术员用自家房子开的一家电器维修店，老店主退休后把店铺交给儿子打理。
最近几年电器越来越便宜，修电器的人也越来越少了，新店主一看生意不行，干脆把店面一分为二，自己留了小的一间，修修电脑，卖个鼠标音箱摄像头什么的，大的一间租出去做了奶茶店。
现在受电商冲击，电脑外设也卖不动了，至于修电脑，蓉城电子科大的学生自己不会修，也能随便找到会修的同学，简单的一杯奶茶就搞定了。
估计现在这家维修店的营业额，还不如奶茶店交的租金高。李心一又和奶茶妹妹聊了两句，打听了奶茶店的租金，就出来准备去维修店和老板谈谈了。
